Этапы проектирования в строительстве

Этапы проектирования в строительствеСтадии проектирования в строительстве в первую очередь зависят от типа объекта. Для небольшой стройки (частный дом, гараж) достаточно общего проекта, без уточнения всех спецификаций и допусков. При капитальном строительстве, например, жилых домов или инфраструктурных объектов толкьо стадия проектирования разбивается на несколько этапов. Это эскизный проект, который не подлежит согласованию с госнадзором. Следующий этап это рабочий проект, который необходим для выполнения всех видов строительных работ. И это также дизайн проект, то есть все, что касается оформления интерьеров и внешнего пространства объекта.

Основы архитектурно-строительного проектирования, состав проектной документации

Проектом называется техническая документация, дающая полную характеристику зданию, сооружению или их комплексу, намеченному к строительству. Проект состоит из чертежей, пояснительной записки и сметы. Чертежи представляют собой графи­ческое изображение проектируемого объекта и служат материалом для осуществления объекта в натуре.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование принятых: архитектурных и конструктивных решений, технико-экономические показатели, характеризующие рациональность проекта. Смета — определяет стоимость строительства.

Основным и исходным документом для начала архитектурно-строительного проектирования является утвержденное задание на проектирование, которое заказчик проекта выдает проектной организации.

Стадии проектирования и виды чертежей

Процесс  архитектурно-строительного проектирования здания или сооружения подразделяется на этапы или стадии проектирования.

Проектирование промышленных и гражданских зданий и их комплексов осуществляют обычно в две стадии:

а) технический проект на основе  утверждённого задания на проектирование

б) рабочие чертежи.

При архитектурно-строительном проектировании уникальных зданий особой строительной сложности или предприятий с новым производством разработка проекта ведется в три стадии: проектное задание, технический проект, рабочие чертежи.

В проектном задании (условно обозначается ПЗ) выявляются технические возможности и экономическая целесообразность предполагаемого строительства. На этой стадии принципиально решают общую архитектурно-планировочную и объемно-пространственную композицию внешнего и внутреннего объемов, намечают конструкции объекта, выбирают строительные материалы.

Подсчитывают общую стоимость строительства и определяют основные технико-экономические пока­затели.

Проект на стадии проектного задания должен со­стоять из графических материалов, пояснительной записки и сводного сметно-финансового расчета.

а) Графические материалы представляют в виде чертежей планов, разрезов, фасадов,  перспектив (на­ружных или внутренних) и схематического решения генерального плана.

б) Пояснительная записка должна содержать общую характеристику и обоснование принятых архи­тектурных и конструктивных решений, технико-эко­номические показатели, перечень чертежей и при­ложений.

в) Сводный сметно-финансовый расчет дает пред­ставление об общей стоимости строительства на ос­новании расчетов по укрупненным показателям.

Технический проект, по сравнению с проектным заданием, дает более углубленную и всестороннюю  разработку архитектурных и конструктивных решений, более уточненные объемы и стоимость строи­тельства разрабатывают ,на основе утвержденного техническо­го проекта.

При разработке рабочих чертежей уточняют и детализируют предусмотренные техническим проектом архитектурные решения, производят окончательный расчет конструкции объекта, выполняют расчеты и чертежи по специальным работам.

Рабочие чертежи выполняют в следующем соста­ве: чертежи генерального плана, общие архитектур­но-строительные, чертежи специальных работ, мон­тажные и заготовительные.

Чертежи генерального плана показывают взаимное расположение зданий на участке, вертикальную планировку участка, расположение дорог и проездов транспортных путей, с размещением подземных инженерных сетей, озеленение и благоустройство территории.

Общие архитектурно — строительные чертежи включают планы этажей, разрезы, фасады, планы и сече­ния фундаментов, планы перекрытий, покрытий и стропил, элементы (детали) планов и фундаментов, фрагменты (части) фасада и разрезов, шаблоны карнизов и профилей тяг, наличников и др. архитектурных элементов.

К общестроительным    чертежам относятся также конструктивные чертежи отдельных элементов несущих и ограждающих железобетонных, деревянных, металлических конструкций (общие виды, детали и конструктивные узлы).

Чертежи специальных работ включают чертежи на сооружение водопровода и канализации, отопления и вентиляций, электрооборудования и газоснабжения, чертежи технологической части со спецификациями оборудования.

Монтажные чертежи конструкций выполняют при монтаже здания из крупных элементов и деталей, из­готовленных на заводе. В них указывают взаимное расположение и порядок сборки элементов, а также составляют спецификацию изделий и деталей завод­ского изготовления.

Заготовительными чертежами называют чертежи, по которым изготовляют отдельные части здания, узлы и детали на заводах или строительных полиго­нах.

Исполнительные чертежи фиксируют все изменения и дополнения, которые были внесены в процессе строительства.

Рабочие чертежи не подлежат  утверждению, их выдают проектные организации. Каждой группе ра­бочих чертежей присваивают  определенную марку, состоящую из начальных букв названия соответствующих видов строительных работ. Для архитектурно-строительных чертежей установлена марка АС или АР,  для  конструктивных чертежей—КР,  чертежей водопровода и канализации—ВК, отопления и венти­ляции—С|В и т.

Марку чертежа указывают в угловом штампе. Для простоты чтения рабочих чертежей деталей и узлов рабочего проекта их маркируют. При односторонней системе ссылок номер  детали помещают в двойном кружке диаметром 12 — 16 мм. При перекрестной системе ссылок марка помещается также в двойной кружок и представляет собой дробь: числитель—номер  детали,  знаменатель — номера листов, где деталь применена.

Источник: http://stroilogik.ru/stroitelstvo/konstruirovanie-zdaniy/18-arhitekturno-stroitelnoe-proektirovanie.html

Проектирование

Предпроектный этап содержит два звена: сбор информации и ее методологическую обработку (анализ). Предпроектный анализ — фаза формулирования целевой установки на проектирование. Всякая информация извне, собранная перед проектированием, анализируется и оценивается с точки зрения темы проекта.

Сбор информации на предпроектной стадии в ходе создания проекта индивидуального жилого дома включает в себя следующие формы: – составление программы проектирования; – беседа с заказчиком (потребителем); – ознакомление с местом проектирования; – экскурсия по наиболее интересным жилым зданиям; w изучение нормативной и методической литературы; – изучение специальной литературы.

Содержание подготовительного этапа состоит в мыслительной деятельности, предшествующей выполнению проекта. Чем глубже и всестороннее архитектор проведет предпроектный анализ, тем правильнее и эффективнее он наметит путь проектных поисков, тем успешнее преобразует он результаты объективных исследований в субъективное решение.

Принципиальную ориентацию предпроектного анализа определяет методологический подход. Методологический анализ — это выработка определенного взгляда на объект проектирования под углом зрения мировоззренческой установки автора. Методологический этап стимулирует творческую инициативу и создает условия для формирования замысла, идеи, оснозной концепции или целевой установки, помогает определить направление творческого поиска.

Эскизный этап (этап творческого поиска) — центральное звено единого процесса архитектурного проектирования, на эскизном этапе происходит возникновение и становление проектной идеи. Конечный итог эскизного этапа — утвержденный (окончательный) эскиз, идея и замысел проектного решения.

Этап творческой разработки проекта — длительная стадия собственно проектирования, перехода от эскиза к проекту. На этом этапе творческая работа над углублением и развитием композиционного замысла приводит к цели — проекту.

В ходе разработки проектной модели объекта главным становится умение добиваться внутренней согласованности, взаимосвязанности сторон решения. На этом этапе используется комплексный метод архитектурного проектирования, системный подход при одновременной разработке всех аспектов проектирования: градо-. строительных, функционально-планировочных, конструктивных, экономических и архитектурно-художественных.

В жилище велика роль технико-экономических показателей и большое значение имеет задача проектирования жилых зданий по заданным экономическим критериям. На стадии количественной оценки проекта используют метод оптимального проектирования, в основе которого лежит разработка количественных моделей.

Логика проектирования. Процесс разработки объемно-планировочного решения жилого здания начинается с «идеи объекта» — главной мысли автора. В ее основе лежат художественные образы, отражающие социальные и космические идеи. Идея здания должна быть продуманной до мельчайших деталей и содержать в итоге алгоритм (код, правило) построения архитектурной формы.

Приступают к проектированию с пространственной интерпретации функциональной схемы. В ходе проектирования все помещения, заданные по программе, разбивают на группы. Правильное размещение групп помещений в здании по вертикали, что видно на разрезах здания, и на горизонтали, что проявляется на планах здания, определяется в зависимости от их функциональных связей. Кроме того, необходимо учитывать социально-функциональные связи здания с окружающим пространством. План здания, схема группировки и размещение помещений определяются, прежде всего, типом жилого здания.

Композиция плана должна иметь ясную организацию. Самые важные по назначению и размерам помещения должны образовать ядро композиции. Схема плана вычерчивается в одну линию и строится на выделении ядра и структурных узлов с соответствующей группировкой, соразмерной ядру для единства композиции. В результате выполнения функциональных требований получим объемную структуру здания, пригодную к использованию людьми согласно его назначению. Однако следует помнить, что существуют еще два уровня проектирования — инженерно-конструктивный и архитектурно-художественный.

Проявленный пространственно социальный организм здания должен обрести физическое тело — инженерно-конструктивную подоснову. Эскизы в линию с распределением функций в пространстве здания упорядочиваются (структурируются). Планировка должна отвечать требованиям общественной и противопожарной безопасности (надежные конструкции, огнестойкие от секи, брандмауэры, соответствующее решение путей эвакуации и др.

В зависимости от подобранных конструкций несущего остова принимают шаг, пролет, высоты этажей. Планировка здания находится также во взаимосвязи с принятой в проектесистемой несущих, ограждающих и изолирующих конструкций на основе модульной системы, типизации, унификации и стандартизации элементов здания. В результате возникает внутренняя структура — архитектурно-пространственная форма жилого дома.

Архитектурно-художественная обработка полученного объемно-пространственного решения придает конструктивным формам тектоничность, пространственным формам — художественность. Все помещения, значительные по своей форме и размерам, следует активно использовать для создания художественных качеств композиции.

На этом уровне у здания проявляется художественный образ, воздействующий через восприятие на тонкое (астральное) тело человека, он вызывает необходимые автору чувства и эмоции. После работы на этих уровнях у здания появляется окончательная внешняя форма — экстерьер и интерьер (облик). Пользуясь математическими закономерностями, архитектор приводит к гармонии формы, имеющие определенную, подчас сложную конструктивную структуру и функциональное предназначение. Согласование геометрических размеров частей жилого дома необходимо, без него не возникнет произведение зодчества.

Результат работы архитектора — проект жилого дома как элемента жилой среды, которая в полной мере соответствует образу жизни и ценностным установкам заказчика. Основной задачей архитектурного проектирования остается поиск художественных образов, соответствующих представлениям о Гармонии, о будущей среде обитания человека.

В итоге архитектор обозначает отношение к художественной форме жилого дома. Здесь возможны два принципиальных подхода: – выбор уже существующих стилей; форма строится по канонам и правилам в отрыве от содержания (формализм); подход характерен для академизма (и традиционализма); – изобретение новой формы, в результате создается новый стиль; органичная, правдивая архитектура, форма строится в соответствии с потребностями жизни общества; подход лежит в основе новаторства (авангардизма).

Архитектор привносит в свое творение что-то из своего мироощущения, свои мысли и чувства. Поэтому здание приобретает эстетическое качество и современное звучание. Каждый человек творит жилой дом по своему образу и подобию.

Чтобы построить дом, грамотный архитектор должен думать хотя бы на пять лет вперед, представлять, что будет происхопить с этим домом и с заказчиком в эти ближайшие пять лет. Построив дом, заказчик должен быть уверен, что всегда сможет продать дом за те же деньги, что были им потрачены:

Состав проекта зависит от стадии проектирования. Большие индивидуальные дома проектируют в две стадии: «эскиз» для утверждения у заказчика и в местных органах архитектуры и ведомствах планировочного, инженерно-конструктивного и архитектурно-художественного решений и «рабочий проект» — для последующего строительства жилого здания. На стадии «эскиз» проект разрабатывает архитектор, в выполнении рабочего проекта участвуют инженеры: конструкторы, специалисты по отоплению и вентиляции, водоснабжению и канализации, электрики и другие.

Несложные жилые дома проектируют в одну стадию — «рабочий проект», которую разрабатывают вначале архитектор, затем инженеры, прежде всего, конструкторы. Возможен вариант двухстадийной проработки проекта: в первую очередь разрабатывают стадию «проект», затем— «рабочая документация». В этом случае первую стадию выполняют под руководством архитектора все специалисты, определяя принципиальные проектные решения, необходимые для согласования. На стадии «рабочая документация» проект разрабатывают рабочие чертежи.

Проект жилого дома состоит из трех частей: альбом с чертежами и спецификациями, пояснительная записка и сметы. В состав графической части проекта входят следующие чертежи: генеральный план (масштаб 1:500, т. е. 1 см на чертеже соответствует 500 см или 5 м в натуре) с ситуационным планом, планы всех этажей, фасады, разрез, планы этажей с расстановкой мебели в масштабе 1:100, план кровли.

Проект — достаточно дорогая составляющая строительства, он составляет от 1 до 10% стоимости строительно-монтажных работ в зависимости от стадии и условий проектирования.

Источник: http://gardenweb.ru/etapy-proektirovaniya-zhilogo-doma

Стадии проектирования зданий и сооружений.

Эскизный Проект.

Эскизный проект здания — это начальная стадия архитектурного проектирования. Она дает возможность предварительной проработки основных параметров при проектировании здания до момента принятия окончательных решений по всем разделам проекта. Эта стадия архитектурного проектирования не подлежит согласованию с органами государственного надзора, и не регламентируется градостроительным кодексом. При выполнении эскизного проекта здания, в процессе обсуждения с Заказчиком предлагаемых архитекторами планировочных решений и фасадных композиций, происходит определение целесообразного для конкретного объекта состава различных по функциям помещений, их размеров и взаимного расположения. И конечно,  формируются  стилевые особенности архитектуры. Этот этап завершается разработкой оптимального объемно-планировочного решения и композиционно-художественного образа проектируемого сооружения, которые утверждаются Заказчиком.Эскизный проект может предваряться выполнением Архитектурной концепции с созданием демонстрационного альбома , содержащего цветные трехмерные компьютерные изображения будущего объекта, которые дают реалистическое представление о его архитектурном облике.Стадия Проект.
Представляет собой основную, утверждаемую часть документации на проектирование зданий. На стадии Проект выполняются комплекты чертежей по всем разделам в объеме, необходимом для прохождения согласований в заинтересованных государственных органах. Выполняется на основании действующих государственных стандартов, норм и правил и технического задания заказчика в составе:

  • общая пояснительная записка стадии проект;
  • генеральный план стадии проект;
  • архитектурный проект;
  • конструктивная часть стадии проект;
  • технологическая часть стадии проект;
  • решения по инженерному оборудованию и инженерных систем и сетей стадии проект;
  • охрана окружающей среды стадии проект;
  • энергоэффективность здания стадии проект;
  • инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС стадии проект;
  • решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов стадии проект;
  • проект организации строительства стадии проект;
  • расчет сметной стоимости строительства.

Рабочая документация.

На этой стадии выполняются комплекты детализированных чертежей по всем разделам проекта, необходимых для выполнения строительных и монтажных работ. Рабочая документация состоит из: рабочих чертежей (планы, разрезы, фасады, аксонометрические схемы);спецификаций оборудования, изделий и материалов;сметной документации по разделам.

Дизайн-проект.

Дизайн-проект интерьера представляет собой комплект документации по оформлению интерьеров помещений проектируемого здания. Выполняется в соответствии с избранным стилевым направлением здания, его функциональным назначением и предпочтениями Заказчика. Как правило, эта стадия выполняется в два этапа. Первый этап предполагает разработку общей художественной концепции интерьеров. Он проводится на основе вариантного проектирования в тесном контакте с Заказчиком с целью максимального учета его цветовых и художественно-стилевых предпочтений. Результатом работы по этому этапу является цветной демонстрационный альбом, который содержит эскизные архитектурные чертежи и трехмерные цветные изображения интерьеров в компьютерной графике. На этом этапе происходит предварительный подбор мебели , кухонного и сантехнического оборудования , а также декоративного убранства и аксессуаров, которые необходимы для обустройства помещений.На втором этапе, на основании утвержденной Заказчиком художественной концепции интерьеров проводится разработка детальных чертежей по архитектурному и техническим направлениям (электроосвещению, сантехнике, кухонному оборудованию, подбору материалов для покрытия полов, стен, потолков).

Источник: http://www.ingenieria.ru/uslugi/arch-pro/stadiiproektir

Стадии проектирования

Стадии проекта и категории объектов

1. Самые «простые» объекты, 1 и 2-ой категорий сложности, будут содержать проектирование, выполненное в одну стадию (содержащую РП) или же – для непроизводственного назначения – в две стадии (ЭП+РП), а для объектов производственного назначения или тех, которые касаются инженерно-транспортной инфраструктуры – также в две стадии, но содержащие ТЭР и РП.

2. Для объектов, относящихся к третьей категории сложности, любое проектирование осуществляется в две стадии и содержит П и Р.

3. Для объектов прочих категорий (4-ой и 5-ой) проектирование будет содержать три стадии: для объектов производственного назначения, или же тех, которые относятся к линейным объектам инженерно-транспортной инфраструктуры это ТЭР+РП, а для объектов непроизводственного назначения – ЭП+РП. Кроме того, оба случая обязательно будут содержать сам проект и рабочую документацию к нему.

Стадии проекта

• ТЭО, или стадия технико-экономического обоснования  – это стадия, которая необходима для технически несложных объектов, относящихся к инженерно-транспортной отрасли или же производственной отрасли. Это планирование выполняется в сокращенном относительно ТЭО объеме, и нужно лишь для детального обоснования принимаемых решений.

• Стадия эскизного проекта ЭП – это стадия, которая целиком и полностью выполняется по заказу клиента. На этой стадии производится определение требований к тем решениям, которые будут воплощены в объекте согласно поставленным задачам: в частности, это, прежде всего градостроительные и архитектурные требования, а также экологические, художественные и функциональные. На этом этапе также возможно составление смет и расчетов основных решений, а, кроме того – схемы инженерного обеспечения, например, проекта электроснабжения квартиры.

• Стадия непосредственно проекта, или П – окончательно определяет сметные расчеты объектов, их требования к инженерным, архитектурным и прочим решениям на основании задания на проектирование. Проект не подразумевает излишней детализации, но в нем обязательно должно иметься обоснование проектных решений: потребностей в оборудовании, стоимости работ, определены объемы основных работ и положения по организации строительства.

 • Стадия рабочего проекта РП – необходима для объектов, которые не являются технически сложными, а также для тех объектов, которые используют проекты повторно (повторного использования). Эта стадия является объединяющей стадией проектирования, и состоит из непосредственно рабочей и проектируемой утверждаемой документации, и, как и предыдущая стадия П (проекта), нужна для определения сметы, а также объемов выполнения работ и определения решений объекта (архитектурных, экологических, градостроительных, художественных и прочих).

 • Стадия рабочей документации, или Р – разрабатывается после утверждения предыдущей части, РП. После этого она может разрабатываться как автором проекта, так и другим автором на основе проекта – главным условием будет являться соблюдение авторских прав и авторских решений проекта.

Разделить и обосновать существующие стадии проектирования подчас бывает довольно сложно – даже для грамотного специалиста количество, а, главное, цена стадий представляют довольно противоречивый момент. Стоит помнить о том, что цены стадий проектирования также различны, как и сами стадии — они регламентируются своим документом, СЦПРС, или государственным сборником цен на проектные работы для строительства. Это официальный документ, в котором существуют свои коэффициенты на все представленные виды работ. 

Источник: http://mosmontag.ru/proektirovanie_elektriki/stadii-proektirovania/

Водоснабжение и отопление

Проекты водоснабжения и канализации разрабатывают специализированные проектные институты (например, Водоканал-проект Министерства строительства предприятий металлургической и химической промышленности, Гипроспецнефть Министерства строительства предприятий нефтяной промышленности, Гипрокоммунводоканал Министерства коммунального хозяйства РСФСР, Мосводоканалпроект Моссовета) или специализированные отделы отраслевых проектных институтов (например, Гип-ромеза, Гипростали, Гипросельхоза, Гипролегпрома и др.).

Проектирование водоснабжения и канализации проводится в две стадии (проектное задание со сметно-финансовыми расчетами и рабочие чертежи) или в три стадии (проектное задание со сметно-финансовыми расчетами, технический проект со сметой и рабочие чертежи).

Двухстадийное проектирование проводится при возможности широкого использования типовых проектов и типовых решений или повторного использования имеющихся экономичных проектов аналогичных сооружений или зданий. Три стадии необходимы при отсутствии такой возможности.

В проектном задании по водоснабжению производится выбор источников водоснабжения, разрабатываются схемы водоснабжения и основных сооружений системы водоснабжения. В проектном задании по канализации выбирается место спуска сточных вод и составляются схемы канализации и основных сооружений системы канализации. При проектировании в две стадии, кроме того, производится выбор основного оборудования для водоснабжения (или канализации).

В разделе «Организация строительства» проектного задания всего объекта в части водоснабжения должны быть выявлены потребность в воде для производства строительных работ и способы удовлетворения этой потребности. В этом же разделе приводится краткое описание методов производства работ по крупным сооружениям (например, водозаборным сооружениям, сложным в конструктивном отношении очистным и насосным станциям).

В проектном задании должны быть выявлены основные технико-экономические показатели (стоимость 1 мъ воды — для водопровода, стоимость удаления 1 м3 воды — для канализации).

В техническом проекте разрабатываются принятые в проектном задании новые, еще не освоенные, технологические процессы (например, по очистке воды), строительные решения по сложным сооружениям, уточняются выбор и количество оборудования, объем строительства и технико-экономические показатели. В техническом проекте даются разрезы и планы зданий и сооружений с размещением оборудования, а при необходимости — и фасады зданий и сооружений.

Составляются спецификации на материалы и оборудование. По сложным инженерным сооружениям даются конструктивные решения с расчетами устойчивости и прочности. Уточняются технико-эко-номические показатели.

Технический проект должен быть разработан с такой степенью детализации, чтобы можно было выдать заказ на основное оборудование и разработать рабочие чертежи.

Технические проекты разрабатываются только на те сооружения, которые е соответствии с очередностью строительства должны быть построены в течение ближайших 2 — 3 лет.

В рабочих чертежах должны быть выполнены трассировки водопроводных и канализационных сетей, разработаны отдельные узлы (сложные смотровые колодцы, вводы и пр.). составлены уточненные спецификации на оборудование и материалы. На общих рабочих конструктивных чертежах указываются объемы работ, подсчитываемые по соответствующим рабочим чертежам и по номенклатуре сметных норм.

При составлении рабочих чертежей должны быть использованы в готовом виде чертежи стандартных и типовых деталей, типовые проектные решения, а также имеющиеся рабочие чертежи аналогичных проектируемых и построенных объектов.

Сводный сметы о финансовый расчеткпроектному заданию составляется на основе сметно-финансовых расчетов на отдельные объекты, работы и затраты.

При двух-стадийном проектировании стоимость основных объектов определяют, используя сметы к типовым и повторно применяемым проектам, либо по укрупненным показателям сметной стоимости (1 м3 здания, 1 км сети и др. При трехстадийном проектировании стоимость отдельных объектов определяют на основе данных сметной стоимости аналогичных запроектированных или построенных объектов либо по укрупненным измерителям.

Сводная смета к техническому проекту при трехстадийном проектировании составляется на основе смет к техническим проектам основных объектов и сметно-финансовых расчетов по остальным объектам.

Источник: http://gardenweb.ru/stadii-proektirovaniya-vodosnabzheniya-i-kanalizatsii

Этапы проектирования домов

В любом деле самым первым этапом работы есть проектирование. Без плана, четко определяющего каждый этап работы и его специфику, конечный результат получится плачевным. Даже расписание занятий для первоклассников имеет свой утвержденный план, который проектировали специалисты. Строительство домов также начинается не с фундамента, а с проекта.

 I.             Первым этапом проектирования считается ЭП (эскизное проектирование).

Это этап так называемого совмещения всех «хочу» заказчика и планов дизайнера. Другими словами, совмещаются идеи. В конце концов любое предприятие, начинание, рождается из идеи. Заказчик должен четко определить функциональность будущего дома, включая возможное количество жителей и их возрастную категорию.

Для каждого поколения есть свои особенности планирования личного пространства. Дизайнер помогает выделить основные вопросы, которые требуют ответов и тщательно анализирует все пожелания хозяев. Параллельно с этим могут проводятся предварительные работы по изучению условий для будущего строительства: состав почвы, уровень грунтовых вод, климатические условия. На основе этого делается эскиз будущего дома, где больше внимания уделяется преполагаемой отделке, а не техническим параметрам.

 II.           Ко второму относятся ТЭО или ТЭР.

ТЭО – технико-экономическое обоснование.

ТЭР – технико-экономический расчет.

Первое значение выводится, если речь идет о строительстве дома или любого другого объекта по госзаказу. Второе производится скорее для частных домов. На частном строительстве ТЭО не рассчитывается.

III.        Сам проект, изложенный на бумагах и технической документации.

Практически краеугольный камень всех этапов проектирования дома. Предыдущие этапы можно смело относить к подготовительным. Строительство любого дома должно быть утверждено в соответствующих органах. Практика показывает, что собирать документацию, справки и утверждать их намного дольше по времени, чем само строительство. Проект как свод технической и экономической документации должен быть подписан ответственным за него лицом (главный архитектор или инженер).

Задачи, решение которых должно отображаться в «Проекте» в полной мере:

— градостроительное;

— архитектурное;

— экологическое;

— техническое;

— технологическое;

— инженерное;

— смета (предварительная);

— технико-экономическое.

Весь пакет документов, которые входят в «Проект», можно разбить на три составляющие – концептуальное решение, записка пояснительная и расчетное обоснование. Ни больше, ни меньше. Проект должен быть утвержден в соответствующих государственных органах.

 IV.        Следующий – рабочий проект.

Само название этапа говорит за себя. После того, как утвержден основной проект, нужно согласовать каждый этап строительства и разработать техническую документацию под него. Для этого нужно четкое планирование этапов стройки от закладки под фундамент до перекрытия кровли. Также необходимы чертежи и инструкции для рабочих по выполнению каждого этапа стройки.

 V.         Заключительный этап – рабочая документация.

Вот эту документацию составляет не заказчик и не архитектор, а тот, кто будет проводить сами работы. Для крупных объектов это подрядная фирма, впрочем, и в частных домах могут работать именно подрядчики. Документация разрабатывается согласно возможностям заказчика в плане приобретения материалов, а также технологическим нюансам самого строительства. Для утверждения подрядчик должен предоставить:

— чертежи рабочие;

— спецификацию по оборудованию и материалам;

— смету.

Как видно из вышеизложенного, проектирование дома не для новичков. Лучше в этом вопросе довериться профессионалам. А лучше воспользоваться хорошей услугой – индивидуальное проектирование домов на заказ.

Источник: http://inteq-bau.ru/stati/proektirovanie/etapy_proektirovaniya_domov/

Стадии проектирования в строительстве. Основные этапы проектирования

Не секрет, что построить дом без специально разработанного проекта невозможно. Где же взять такой проект дома? Вариантов тут несколько. Во-первых, можно обратиться в протекторный отдел какой-нибудь строительной компании или в архитектурное бюро и там заказать индивидуальный проект. Там же, как правило, всегда можно купить типовой проект, то есть уже готовую разработку для строительства.

Чаще всего заказывают индивидуальные проекты, которые предполагают разработку проекта практически с нуля. Зачастую заказчик не имеет более-менее четкого представления о будущем доме. Если ему хотя бы известна примерная площадь и этажность строения, — уже неплохо. Основную же работу предстоит делать проектировщику.

Чтобы разработать индивидуальный проект, необходимо пройти все основные этапы проектирования. Проектировщик никогда не в состоянии предложить универсальный вариант проекта, подходящий для всех типов рельефа и грунтов. Именно поэтому следует получить всевозможные сведения об участке (в том числе топографические) еще на предпроектной стадии. Эту информацию предоставляют специализированные геодезические организации.

Далее собственно следует комплекс работ по исследованию участка; на нем бурятся в нескольких местах скважины и шурфы, благодаря которым специалисты получают необходимую информацию о местности. Следующий этап заключается в составлении эскиза проекта. На этой стадии дом описывается и изображается в общих чертах, не прорабатываясь детально. Тем не менее, главные параметры строения уже формируются, поэтому это немаловажная стадия в разработке проекта.

Таким образом, индивидуальный проект включает в себя все стадии проектирования в строительстве, это наиболее трудоемкий вариант проекта. Помимо этого, он является самым дорогим для клиента. Но, несмотря на все это, только такой проект способен удовлетворить все пожелания заказчика и учесть все детали будущего строения. Что касается типового проектного решения, то такой вариант очень надежен. Такие проекты уже не раз опробованы, а в архивах практически любой проектной организации есть немалое количество уж готовых к разработке эскизов.

Плюсов в таком решении немало. Во-первых, не последнюю роль играет финансовая составляющая. Как известно, все типовое гораздо дешевле уникального, проекты домов не являются исключением. Во-вторых, экономится время. Однако, есть некоторые обязательные этапы, которых нельзя миновать и при типовом проекте.

Например, если вам понравился в проектной организации какой-либо проект, то не стоит спешить его приобретать, — все равно предварительно нужно сделать топографическую съемку участка и другие инженерно-геологические исследования. Тем не менее, выбрав именно типовой проект можно существенно сэкономить деньги и время.

Источник: http://www.anywood.ru/construction/stadii-proektirovaniya-v-stroitelstve-osnovnye-etapy-proektirovaniya.html

Предпроектная стадия строительства и проектирования

В соответствии с Постановлением ЦК КПСС и СМ СССР от 28 мая 1969 г. Об улучшении проектно-сметного дела» решения о проектировании и строительстве новых предприятий и сооружений принимаются исходя из схем развития и размещения производительных сил, а по крупным и сложным предприятиям и сооружениям также на основе технико-экономических обоснований (ТЭО), подтверждающих экономическую целесообразность и хозяйственную необходимость строительства этих объектов. Генеральная схема размещения производительных сил СССР представляет собой предплановый документ, научно обосновывающий рациональные территориальные пропорции развития народного хозяйства, размещения отраслей, специализации и комплексного развития производительных сил союзных республик и экономических районов страны.

Схемы размещения разрабатываются по всем отраслям народного хозяйства, отраслям промышленности и районам. В схеме размещения отрасли и территориальных схемах развития и размещения производительных сил решается задача рационального размещения производства основных видов продукции на длительную перспективу. Территориальные схемы служат основой для решения задачи размещения конкретного предприятия отрасли.

Практическое значение территориальных схем для проектирования состоит в том, что они предусматривают размещение предприятий в пунктах с наиболее благоприятными условиями для их развития. Одновременно определяются зоны и пункты, где не рекомендуется размещение тех или иных предприятий (заповедники, зоны отдыха, предельная концентрация предприятий и т. д.). В схемах оптимизируется развитие отдельных промышленных узлов и центров на территории района, что дает возможность проектным организациям уже в первоначальных расчетах включить большое число факторов оптимизации строительства.

Источник: http://www.stroysovet.ru/predproektnaya-stadiya-stroitelstva-i-proektirovaniya